咨询电话: 0898-66762501
您的位置: 首页> 资讯> 惠州临深并入深圳不是“是与否”的问题,而是“早与晚”的问题
惠州临深并入深圳不是“是与否”的问题,而是“早与晚”的问题
作者:吉房网 2020-06-10 11:13 来源:吉房网
[提要] 近日,惠州有三宗商住地块出让,仲恺惠环1宗,惠阳2宗。万科旗下子公司以6.79亿元夺得惠阳两宗商住地。

近日,惠州有三宗商住地块出让,仲恺惠环1宗,惠阳2宗。万科旗下子公司以6.79亿元夺得惠阳两宗商住地。

 值得注意的,这是万科首次进军惠阳,此前惠阳没有任何万科的项目,这也曾被一些人解读为“万科不看好惠阳房地产市场”,那么此次万科又转过头来重新布局惠阳,释放出哪些信号?惠阳并入深圳到底有没有戏?接着↓↓↓惠州放松“限价令”,大亚湾玖御府的备案价直逼3万。放松“限价令”的是 一个信号,背后的逻辑值得深思。

1591756905158752.png

太疯狂惠州,对于深圳扩容,惠阳并入深圳的猜测,目前是众说纷纭,反对的声音主要有:“惠州商品房开发过度已无地可用”、“惠州不可能把纳税大户划给深圳”、“城市扩容各方利益复杂不能很快就落地”等。

1.惠阳开发过度已地可用 , 扩容何用?

扩容就一定要土地吗?深圳最缺什么,前面说了不缺产业用地,最缺的是商品房。

而大亚湾惠阳的特产就是房子。

1591757063992790.png

大亚湾最不缺的就是房子

来了就是深圳人说的多好听,然后买不起房子,来了就是东莞惠州人。但是住在临深交通不便,小孩不能深圳上学也是问题。

都在为深圳做建设,出工出力纳税的人们,为什么就不能享受深圳市民的待遇。

湾姐身边有好多朋友,因为深圳房价太高,感觉安家很难,准备去广州或者其他地方寻求发展。这对深圳来说是危险的。

大亚湾惠阳现成的房子能解决相当多人的住房问题,也能解决深圳高房价问题,更重要的是能降低生活成本,吸引更多优秀的人流入,有利于城市持续昌盛。

临深可供应的土地还是很多的,特别是大亚湾和惠阳。再就是临深土地开发强度和集约化利用程度和深圳还是有差距的。

1591756944894878.png

边界地区房地产企业空间集聚分布

图片来源:UPDIS共同城市

2.惠阳大亚湾是惠州的“钱袋子”

单独划给深圳不现实 惠阳大亚湾是惠州的纳税大户,让惠州把自己好不容易养大的孩子拱手送人,确实有些不合乎情理。 但事情总有解决的办法,当初深中通道的建设受到广州的极力反对,后来深中通道分出一个叉连接了广州南沙,广州便不再有反对的声音。

1591756961634919.png

在深圳扩容方面同样如此,我们可以在惠州的行政和财政方面做出一个折中方案,解决惠州的后顾之忧。 而且,粤港澳大湾区作为国家战略,其发展的道路遇到了一些波折,香港最近的情况不必多说,澳门以博彩业和旅游业为主,发展后劲不足,曾经的粤港澳大湾区两个带头大哥都有些不灵了,深圳这时候必须顶上,这才有了深圳的“双范”头衔。 当下的世界格局多变,经济动荡,新一轮科技革命正慢慢展开,中国也面临着诸多挑战。在此背景下,不排除以国家层面的力量推动深圳更快更好地发展。 当一件事不再是一城一省的利益,而是上升到国家发展战略层面时,惠州的感受、广州的面子似乎没有想象中那么重要。 惠州的投资价值,无论其是否并入深圳,都不应该报以过低的评价,或过高的期望。 办法总比困难多,惠州临深并入深圳不是“是与否”的问题,而是“早与晚”的问题,因为只要深圳想要土地,就永远绕不开惠州。未来即使惠州临深不并入深圳,随着深惠轨道交通的完善,两座城市跨城生活与同城无异。
在粤港澳大湾区发展背景下,以惠州的区位和房价来看,这里仍是洼地!!!




关注我们官方微信。

即时了解各大房地产信息,楼盘优惠动态,折扣活动。

吉房网,让买房变得简单。

咨询热线: 0752-5285986

温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2020/07/01-2020/08/09,如有变动,最终以开发商公布为准

老业主推荐 换一换
    有关此楼盘的最新动态价格、房源将第一时间通知您

    免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。